LCI - Lettre de crédit immobilier
Beaucoup de gens ne le savent pas, mais les investissements LCI sont totalement exempts de frais et d'impôts et pour cette même raison, ils ont été sur le radar de milliers de grands investisseurs dans le pays.
Sans oublier que ces dernières années, les lettres de crédit sont devenues de plus en plus accessibles à tous les types d'investisseurs. Vous souhaitez en savoir plus sur LCI ? Alors continuez à lire cet article jusqu'à la fin.
Cela est dû au simple fait que tout au long de celui-ci, vous pourrez avoir accès aux meilleures et principales informations sur l'investissement en question, favorisant ainsi une meilleure compréhension et connaissance de celui-ci.
Qu'est-ce qu'une candidature LCI ?
La lettre de crédit immobilier (LCI) consiste en un placement à revenu fixe émis par des milliers d'institutions bancaires.
La grande différence de cet investissement est que toutes les ressources collectées grâce aux investissements dans LCI sont utilisées pour financer des projets et des activités dans le secteur immobilier du marché financier.
De cette façon, l'investissement dans LCI n'est rien d'autre qu'un prêt que l'investisseur fait à la banque pour financer des activités et en échange de cela, l'institution peut offrir un rendement qui peut être préfixé, post-fixé ou hybride.
Il est également intéressant de rappeler que les lettres de crédit ont toujours une date d'échéance préétablie et à travers cette date les investisseurs sont en mesure d'avoir une idée du revenu qu'ils auront à la fin du terme en question.
Comment fonctionnent les investissements LCI ?
Les investissements réalisés dans LCI ont été modifiés pendant longtemps et c'est aujourd'hui quelque chose de très accessible pour des milliers d'investisseurs sur le marché.
Les obligations sont émises par des établissements bancaires privés et offertes sur le marché. Ainsi, LCI fonctionne comme un prêt consenti par l'investisseur à la banque, qui utilisera le capital pour investir dans des milliers de projets du secteur immobilier.
Comme il est considéré comme un segment stratégique, il existe une exonération d'impôt sur le revenu pour l'investissement.
Pour que vous puissiez investir dans LCI, il est important que vous ayez un compte chez un courtier en valeurs mobilières très actif, afin que vous puissiez négocier en bourse et faire des milliers d'investissements.
Quels sont les revenus du LCI ?
Le revenu LCI peut être donné de deux manières différentes, à savoir : préfixé ou post-fixé.
Voici comment ils fonctionnent tous les deux :
- Revenu fixe:
Le revenu fixe consiste en un taux de rendement fixe. Comme par exemple 4% par an.
De cette façon, vous pouvez savoir combien votre argent rapportera à la fin du terme (date d'expiration) au moment de l'achat et de la négociation.
— Revenu post-fixe :
Les rendements post-fixés, quant à eux, ont un taux de rendement lié à un indice, comme le CDI ou l'IPCA.
Autrement dit, cela signifie que la banque émettrice paie un pourcentage du même indice. Comme, par exemple, une obligation à rendement CDI 103% ?
Conseils pour choisir un bon LCI
Vous voulez savoir comment choisir un bon LCI ? Suivez ensuite les conseils ci-dessous :
Ayez un plan financier : Ayez toujours un plan financier afin de savoir comment gérer facilement votre investissement.
Connaissez votre profil d'investisseur : chaque investisseur a un profil différent et il est très important de reconnaître lequel est le vôtre, car il existe des investissements recommandés pour chacun des profils.
Choisissez bien votre courtier : sachez choisir très soigneusement le courtier qui vous aidera tout au long de votre investissement, car en plus d'être sûr, il doit être reconnu sur le marché.
En suivant ces conseils, vous trouverez le LCI qui vous convient le mieux et qui pourra vous être bénéfique.
