CRI e CRA / Entenda Como Funciona as Plataformas
Uma coisa que muitas pessoas não sabem, é que a renda fixa oferece a todos milhares de oportunidades interessantes para investidores e uma das mais conhecidas no mercado são: Cri e Cra.
Antes os mesmos eram restritos somente a investidores qualificados, mas isso vem mudando de um tempo para cá e nos dias de hoje, esses mesmos investimentos estão se tornando cada vez mais acessíveis a todos os tipos de investidores.
Mas você sabe o que são Cri e Cra? Bem, se você está em busca de um artigo que possa lhe explicar de forma detalhada esses investimentos e muitas informações que compõem o mesmo, saiba que esse é o lugar certo para você.
O que é Cri e Cra?
O certificado de recebíveis imobiliários (CRI) e o certificado de recebíveis do agronegócio (CRA) são títulos de renda fixa, que por sua vez são ligados com operações de crédito feitas no setor de imóveis e do agronegócio.
Esses mesmos títulos são usados principalmente para que a empresa que emite os créditos, tenha os seus recebimentos adiantados. Dessa forma, o investidor pode receber o valor investido com juros do emissor periodicamente ou na data de vencimento do certificado.
Lembrando ainda, que para que a operação seja viabilizada as empresas emissoras do crédito são responsáveis por contratar diversas empresas privadas (conhecidas como securitizadoras) para que os títulos sejam emitidos;
Como funcionam?
Para os seus investidores esses investimentos funcionam de forma semelhante a qualquer outro investimento que seja de renda fixa, sendo ainda disponibilizados nas plataformas para que todos possam ter acesso à compra deles.
Como foi dito anteriormente os investimentos citados (Cri e Cra) só podem ser emitidos por securitizadoras, por isso elas compram o crédito e o transforma nos títulos, que depois são negociados com investidores. Na grande maioria das vezes, esse processo é feito em regime fiduciário, o que deixa o investimento mais seguro.
Isso basicamente significa que os recebíveis ficam separados do patrimônio da empresa emissora, dessa forma o fluxo de pagamento dos investidores não é afetado caso a securitizadora apresentar problemas financeiros.
Eles podem ter rentabilidade prefixada, pós-fixada e híbrida e ainda são investimentos de médio a longo prazo e costumam ter baixa liquidez.
Vantagens de investir em Cri e Cra
Agora que você pôde conhecer e entender de forma melhor como os investimentos funcionam, chegou a hora de ver as suas principais vantagens.
A primeira delas é o seu potencial de retorno, já que são opções de investimentos que podem oferecer expectativas de ganhos maiores do que outras opções de renda fixa.
Além disso, estes são investimentos isentos de Imposto de Renda e podem pagar mais, considerando outros investimentos de renda fixa que contam com o mesmo prazo de aplicação.
Por ser investimentos Isentos de Imposto de Renda, por meio deles é possível melhorar a sua rentabilidade física em certos casos e situações.
Essas e muitas outras são as principais vantagens do investimento feito em Cri e Cra.
Como investir?
Se você chegou até aqui e quer descobrir como investir em Cri e Cra, saiba que iremos lhe ensinar a seguir. O primeiro passo para conseguir investir, é ter uma conta em uma corretora de valores, pois a mesma lhe dará acesso ao mercado de títulos, para que assim você encontre o que mais lhe agrade.
Depois de encontrar o seu título, é necessário analisar o prospecto, um documento que apresenta todas as informações sobre a oferta, caso ele encaixe no que você procura, solicite a reserva à instituição.
No momento de solicitação é preciso indicar quantos títulos você deseja comprar, depois disso, será divulgado o valor final dos certificados de recebíveis e a quantidade a que cada investidor terá direito.
Após isso, basta seguir as indicações de sua corretora de valores para assim conseguir finalizar a compra dos seus títulos e finalizar o seu investimento.
